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Asunto en juego
En estos momentos, el Valle del Hudson se enfrenta a algunos retos difíciles. El precio de la vivienda sube; el rápido aumento del desarrollo inmobiliario ejerce una gran presión sobre nuestras comunidades. Además, a causa de este último vamos perdiendo importantes espacios naturales, fauna y tierras de cultivo.
Las comunidades locales necesitan viviendas asequibles y además un entorno saludable para prosperar.
Los Community Preservation Funds (Fondos comunitario para preservación, o CPF) permiten a pueblos, poblados y ciudades de Nueva York preservar todo lo que hace resaltar a cada comunidad. En comunidades que han optado por un programa de CPF, el dinero proveniente de una tasa sobre la venta de viviendas se destina a un fondo local que el municipio puede utilizar para preservar granjas, bosques, edificios históricos, espacios abiertos y otros entornos de importancia ecológica.
Y luego están los Community Housing Funds (Fondo Comunitario de la Vivienda, o FCH), que ayudan a recaudar dinero para opciones de vivienda asequible para gente que vive en la comunidad. Funciona con la misma idea que el CPF pero se centra en garantizar que todo el mundo pueda encontrar un lugar asequible donde vivir.
Establecer un CPF no es tarea fácil: se necesita mucha colaboración entre gobiernos locales y miembros de la comunidad, y debe ser aprobado por votantes en una elección local (¡la democracia en acción!). Pero cada vez son más las comunidades del Valle del Hudson que aprovechan estas dos oportunidades para proteger lo que hace del lugar donde viven un lugar único y además garantizar que la gente pueda seguir llamándolo su hogar. En los últimos cinco años, cinco municipios del Valle del Hudson han aprobado CPFs con fuerte apoyo de votantes.
Nuestra visión
A medida que crece la población del Valle del Hudson, es importante preservar los diversos paisajes y el carácter histórico que hacen que nuestra región sea especial.
Además de abogar por políticas estatales y locales que promueven viviendas asequibles para la gente que vive y trabaja en nuestra región, las comunidades pueden adoptar un CPF para proteger espacios abiertos, tierra arable y otros recursos naturales que contribuyen a la salud y el bienestar. Scenic Hudson y otras organizaciones ofrecen apoyo y educación a líderes locales y personas en la comunidad que desean aprovechar dicha oportunidad.
Desafortunadamente, la creación de CPFs se dificulta para la mayoría de las comunidades como resultado de la ley actual. Cada comunidad que busque poner en marcha un CPF debe recibir autorización individual del Estado. Nuestro objetivo es facilitar esta tarea.
Situación actual
Scenic Hudson, en colaboración con la Hudson Valley Alliance for Housing and Conservation (Alianza del Valle del Hudson para vivienda y conservación), ha estado obrando por hacer avanzar dos proyectos de ley a nivel estatal que podrían expandir los CPF (A3533) y los CHF (S752/A331) para todas las ciudades y pueblos del Estado de Nueva York fuera de la Ciudad de Nueva York.
Municipalidades en los condados siguientes ya tienen autorización (de la Hudson Valley Community Preservation Act) para establecer un Fondo comunitario para preservación:
- Condado Westchester
- Condado Putnam
- Condado Ulster
Algunos pueblos fuera de dichos condados cuentan con autorización independiente para establecer un CPF:
- Pueblo de Fishkill, Condado Dutchess (vence en 2027)
- Pueblo de Northeast, Condado Dutchess (vence en 2028)
Hasta la fecha, hay siete comunidades en el Valle del Hudson que cuentan con CPFs:
- Los Pueblos de Red Hook y Warwick abrieron camino al ser primeros en adoptar los CPFs en 2006.
- El pueblo de New Paltz aprobó la medida en 2020 con más de 70% de apoyo de votantes en la comunidad.
- Los Pueblos de Gardiner y Marbletown, vecinos de New Paltz, fueron los próximos en 2022.
- El Pueblo de Chatham aprobó la medida sometida a votación local en 2023 con casi 70% de apoyo de votantes.
- La Ciudad de Kingston en 2024.
Fuera del Valle del Hudson, el Peconic Bay Region Community Preservation Fund se creó por referéndum en 1998 y se aplica a las cinco ciudades de la punta este de Long Island (East Hampton, Riverhead, Shelter Island, Southampton y Southold). En 2022,votantes de East Hampton, Shelter Island, Southampton y Southold aprobaron un impuesto adicional del 0,5% sobre la transferencia de bienes inmuebles para crear un CHF.
Para descubrir cómo empezar, lee la guía Where to Begin (en inglés).
Conoce la jerga
Medida sometida a votación
Una pregunta sometida a la población votante para su aprobación.
Hudson Valley Community Preservation Act (CPA)
Aprobada en el 2007, la CPA (Ley sobre preservación de comunidades en el Valle del Hudson) autoriza el establecimiento de fondos en comunidades destinados a proteger bienes ambientales en riesgo o en peligro debido a la progresión natural del desarrollo urbano. Fundado por una tasa única sobre la venta de viviendas, los CPFs se pueden usar para preservar parques, áreas recreativas, reservas naturales, espacios abiertos, tierra arable, zonas ribereñas, humedales, refugios de vida silvestre, vías navegables y zonas fluviales, bosques, y propiedades y sitios históricos.
Peconic Bay Region Community Preservation Fund (CPF)
El CPF de la Región de la Bahía de Peconic es un programa público gestionado por cada una de East End Towns para la protección de tierras de cultivo, espacios abiertos y carácter comunitario. El CPF se creó por referéndum en 1998, cuando los votantes de esas cinco ciudades — East Hampton, Riverhead, Shelter Island, Southampton y Southold — aprobaron un nuevo impuesto de transferencia de bienes inmuebles del 2% sobre cada transacción que se produjera en estas ciudades. Se trata de un impuesto único que el comprador debe pagar al adquirir una propiedad mejorada o vacante.
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Acciones que puedes tomar
APRENDE más en la guía WHERE TO BEGIN (en inglés)
VERla PRESENTATION al Rhinebeck Town Board
Envía un correo a Carli Fraccarolli, Government Relations Manager de Scenic Hudson, si vives en el Valle del Hudson y te interesa saber más
LEE sobre FINANCIAMIENTO PARA CONSERVACIÓN, que incluye los CPFs, con el Cornell’s Department of Natural Resources and the Environment. DESCUBRE MÁS sobre la labor de Hudson Valley Alliance for Housing and Conservation.
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